Продаётся

© Оформление. ООО «Издательство Перо», 2025

© А. Чесноков, 2025

Артём Анатольевич Чесноков – директор крупных девелоперских проектов. Областью его профессиональных знаний являются маркетинг, антикризисное управление, реализация и управление проектами, разработка стратегий, продажи.

Его имя чаще всего звучит при упоминании загородного девелопмента, экспертизы в области реализации проектов и различных инициатив и стратегий, оценкой которых он занимается долгое время.

Написание книги стало для Артёма Анатольевича возможностью поделиться опытом и представить, по крайней мере – попытаться, полную картину о рынке загородной, промышленной и коммерческой недвижимости.

Посвящаю эту книгу своему отцу. Папа, ты был лучшим!

Девелопмент остаётся одним из самых сложных, а вместе с тем интересных видов предпринимательской деятельности. Неважно, какой именно проект вы собираетесь реализовать, вам придётся столкнуться разными непростыми ситуациями, для решения которых вам потребуются знания и ряд профессиональных качеств.

Для меня девелопмент – это квест. С каждым шагом вам предстоит играть по новым правилам, с каждым новым кругом – новые обстоятельства и принятие решений.

И самое главное, что девелопер может менять жизни людей и их уклад в сторону комфорта и гармонии. Продуманных объектов недвижимости или промышленных комплексов на сегодняшний день крайне мало. И изменить данную ситуацию может девелопер.

Он может построить торговый центр или технопарк, посёлок мечты недалеко от береговой линии, конгломерацию рыбаков в Карелии, дачи, куда хочется сбежать от трудовых будней и тысячи звонков. Была бы идея. И об этом мы тоже непременно с вами поговорим.

Но не одними идеями насыщается рынок недвижимости. У него есть много игроков. Каждый из них имеет свои интересы. И в идеальной модели работы рынка все они будут удовлетворены. В своей книге я расскажу, почему это не всегда происходит и как исправить ситуацию.

Давайте знакомиться: Артём Чесноков, генеральный директор проекта по строительству клубного коттеджного посёлка, расположенного на берегу одного из самых больших озёр в Ленинградской области. В ноябре 2024 года – за семь лет – в посёлке площадью 70 га был продан последний участок из 360, и на сегодняшний день он полностью заселён. Проект – посёлок для жизни и отдыха, где есть все необходимые коммуникации, внутренняя и внешняя инфраструктура. Живописный пейзаж, растянувшийся по всей территории посёлка, современные строительные решения, зоны отдыха, пляж и лодочная станция – то, чем наслаждаются жители. Полностью концептуально продуманный посёлок в Ленинградской области внёс вклад в развитие северо-западных территорий нашей страны.

Сегодня в рамках нового проекта мы создаём сеть промышленных коворкингов в Санкт-Петербурге на базе бывшего мебельного производства. Концепция производственного формата предполагает оборудование отдельных юнитов единого комплекса с учётом потребностей производственных компаний. Подобные площадки в Санкт-Петербурге – редкость, а спрос на них высок. В дальнейшем проект будет масштабирован.

Для кого эта книга? Для всех участников рынка. В ней найдут полезные советы девелоперы, ответы на интересующие вопросы покупатели, агенты по недвижимости и все, кто хочет узнать о том, как устроен рынок недвижимости и как работает девелопмент.

«Придя на курс «Как заработать пять миллионов», вы заплатите в кассу миллион. С вами на курс придёт ещё четыре человека» – слышали такую шутку? К сожалению, сегодня много таких предпринимателей, которые за деньги делятся информацией о том, как стать успешным, разбогатеть за 30 дней. Я не ставлю своей целью научить вас быть успешными и богатыми. Но могу дать удочку для ловли рыбы в виде повествования о своём собственном опыте и передачи знаний. Если вы сможете воспользоваться моими советами, то сделаете вывод о полученной информации. Надеюсь, вы сочтёте её полезной.

Приятного чтения!