Гражданское право России. Практикум

Гражданское право России. Практикум
О книге

Настоящий практикум по курсу «Гражданское право России» предназначен для проведения практических занятий со студентами по темам курса особенной части гражданского права, предусмотренным учебной программой и учебным планом. Темы занятий, их последовательность соответствуют частям второй, третьей и четвертой Гражданского кодекса РФ.

Издание представляет собой учебное пособие, предназначенное для проведения семинарских и практических занятий. Каждая тема практикума снабжена перечнем вопросов, списком нормативных актов и литературы. Задачи основаны на конкретных делах из судебной практики.

Работа с этим изданием поможет проверить и укрепить свои знания. Практикум станет незаменимым помощником как для студентов, аспирантов юридических вузов и Факультетов, так и для преподавателей при подготовке и проведении семинарских занятий.

Книга издана в 2010 году.

Читать Гражданское право России. Практикум онлайн беплатно


Шрифт
Интервал

ТЕМА 1

КУПЛЯ-ПРОДАЖА

1. Понятие и виды договора купли-продажи.

2. Предмет, цена и форма договора купли-продажи.

3. Содержание и исполнение договора купли-продажи. Момент возникновения права собственности на вещь у покупателя и его правовое значение.

4. Ответственность сторон за нарушение договора.

5. Понятие и виды розничной купли-продажи.

6. Содержание договора розничной купли-продажи.

7. Права и обязанности сторон.

8. Ответственность продавца по договору розничной купли-продажи.

9. Понятие договора купли-продажи недвижимости.

10. Порядок оформления договора купли-продажи недвижимости.

11. Содержание договора купли-продажи недвижимости.

12. Особенности купли-продажи жилых помещений.

13. Понятие и особенности договора купли-продажи предприятия.

14. Защита прав кредиторов при продаже предприятия.

Нормативные акты и судебная практика

1. Гражданский кодекс РФ. Глава 30.

2. Жилищный кодекс РФ.

3. Земельный кодекс РФ.

4. Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах».

5. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

6. Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей».

7. Постановление Правительства РФ от 13 мая 1997 г. № 575 «Об утверждении перечня технически сложных товаров, в отношении которых требования потребителя об их замене подлежат удовлетворению в случае обнаружения в товарах существенных недостатков».

8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей».

9. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

10. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 1997 г. № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости».

11. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Литература

Гампер Л. Т. Купля-продажа предприятия в российском гражданском праве: Автореф. дисс. канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2002.

Поваров Ю. С. Предприятие как объект гражданских прав. Самара: Изд-во «Самарский университет», 2002.

Цыбуленко З. И. Законодательство Российской Федерации о недвижимости: Комментарий. Саратов: СГАП, 1998.

Цыбуленко З. И., Кучмин В. В. Сделки с недвижимостью и признание их недействительными // Правовой режим недвижимости: научно-практический комментарий / Под ред. З. И. Цыбуленко. Серия: Судебная практика по гражданским делам. Выпуск 1. Саратов: СГАП, 2000.

Практические задания

Задача 1.

Мать и сын Севастьяновы решили продать автомобиль «Форд Фокус». С этой целью они дали объявление в газете, указав два адреса фактического места жительства. 20 августа 2009 г. к сыну пришел покупатель, его знакомый Семенов, который давно хотел приобрести этот автомобиль. Стороны договорились, что Семенов передает деньги, а Севастьянов – ключи от автомобиля, но регистрацию проведут позже. 21 августа 2009 г. к матери пришел по объявлению покупатель – Петров. Заплатив обусловленную в объявлении цену, Петров забрал паспорт транспортного средства (ПТС). Мать пояснила, что автомобиль находится у сына и забрать его Петров сможет лишь через два дня, когда тот вернется из командировки.

При постановке на учет в ГИБДД (ГАИ) МВД РФ Семенову было отказано в регистрации купленного автомобиля. Как выяснилось позже, этот автомобиль был перерегистрирован на имя Петрова. Семенов отказался передать Петрову автомобиль, заявив, что уже отдал за него деньги и пользуется автомобилем все время с момента передачи хозяину обусловленной суммы. Петров обратился в суд с требованием передать ему автомобиль, во встречном заявленном иске Семенов, в свою очередь, требовал передачи ему документов для постановки купленного автомобиля на учет.

Какое решение должен принять суд?

Какое значение имеет регистрация автомобиля в органах ГИБДД (ГАИ) МВД РФ?

Изменится ли решение задачи, если автомобиль был зарегистрирован на имя матери?

Задача 2.

Попов купил в ноябре 2008 г. у Майорова за 2,5 млн руб. дом в Смирновском ущелье г. Саратова. Летом 2009 г. в результате длительных проливных дождей произошел подмыв грунта в районе нахождения дома, дом дал осадку, капитальная стена дала трещину, произошло расхождение швов в плитах перекрытия.

Попов предъявил иск к Майорову о расторжении договора купли-продажи дома и взыскании с продавца уплаченной за дом покупной цены либо взыскания с ответчика суммы расходов, которую необходимо затратить на устранение причиненных дому повреждений, а также на проведение укрепительных работ.

Не признавая иска, Майоров суду пояснил, что в данном случае речь идет не о недостатках, обнаруженных в самом предмете договора. Всем известно, что в районе нахождения проданного дома периодически происходят незначительные оползни из-за нестабильности почвы, кроме того, если бы дом находился в безопасной зоне, он назначил бы за него при продаже более высокую цену.



Вам будет интересно